Алеан Монвер
курорт у моря

Всесезонный курорт на 15,7 га у Чёрного моря в посёлке Якорная Щель (Сочи, Лазаревский район), ул. Главная, 54. На территории - крупнейший крытый аквапарк в Сочи (5 000 м²), парк аттракционов 25 000 м², собственный пляж 1000 м, 13 бассейнов, 12 ресторанов и баров, спа-комплекс и амфитеатр на 1 050 зрителей. Концепция «ультра всё включено». Девелопер - «Аструм Групп», оператор - «Алеан Коллекшн», совладелец (15%) - Совкомбанк.

«Алеан Коллекшн» - российский отельный и туристический оператор с опытом более 30 лет (основан в 1993 году), родоначальник систем «всё включено» и «ультра всё включено». Управляет 19 отелями 4 и 5 звёзд по России, в том числе 14 отелями собственной сети в Краснодарском крае. Заполняемость отелей бренда - 70%, доля повторных визитов - 60%.

Курортные апартаменты в Сочи у моря - востребованный инструмент инвестиций в недвижимость с доходом от аренды. В «Алеан Монвер» номер передаётся в управление оператору «Алеан Коллекшн»: собственник получает доход без участия в операционной деятельности, а загрузка обеспечивается сетью продаж оператора. Ожидаемая окупаемость номера - от 8 лет.

Да. Вы покупаете номер во всесезонном курорте «Алеан Монвер» от застройщика и передаёте его в управление оператору «Алеан Коллекшн». Прибыль распределяется котловым методом: 50% дохода номера получают инвесторы. Это формат инвестиции в отель - доход от сдачи без самостоятельного управления.

Стандарт 32 м² - около 2,9 млн ₽ в год при средней цене номера 25 000 ₽ и заполняемости 70%. Фэмили 55 м² - около 4,5 млн ₽ в год при средней цене 40 000 ₽. Полная стоимость номера - порядка 22 млн ₽, порог входа при покупке - 4–5 млн ₽. Расчёт по данным отелей собственной сети «Алеан Коллекшн» в Сочи.

На 15,7 га: крупнейший крытый аквапарк в Сочи (5 000 м², вмещает 1 000 человек), парк аттракционов 25 000 м², 13 бассейнов, спа-комплекс с термальным комплексом, банями и саунами, центр красоты и здоровья, 12 ресторанов и баров, 4 падел-корта, фитнес-клуб, центр водных видов спорта, амфитеатр на 1 050 зрителей и собственный пляж 1000 м.

Курорт расположен в Лазаревском районе Сочи, в посёлке Якорная Щель, между Чёрным морем и Сочинским национальным парком. Рядом - ж/д станция Якорная Щель с прямыми поездами из Москвы и Санкт-Петербурга; аэропорт Сочи (Адлер). К 2029 году транспортная доступность улучшится: откроется объездная дорога Джубга - Сочи.

Номер передаётся в управление оператору «Алеан Коллекшн». Оператор готовит номер к сдаче, обеспечивает загрузку, сервис и операционную деятельность. Прибыль между собственниками распределяется котловым методом - 50% дохода номера получают инвесторы. Заполняемость отелей бренда - 70%, доля повторных визитов - 60%.

Девелопер - «Аструм Групп» (ASTRUM), российская инвестиционно-строительная группа, специализирующаяся на туристическом девелопменте и масштабных гостиничных комплексах. Застройщик - АО «СЗ Якорная Щель». Финансовый партнёр и совладелец проекта с долей 15% - Совкомбанк, федеральный системообразующий банк из топ-10 в России по сумме активов (44 млрд ₽ инвестиций в проект).

Оставьте заявку - менеджер пришлёт актуальную стоимость по интересующим категориям, условия приобретения и персональный расчёт доходности под ваш бюджет. Звонок и консультация бесплатно.